Tips Jadi Kaya dengan Investasi Properti

JAKARTA, iNews.id - Ada beberapa tips jadi kaya dengan investasi properti bagi yang ingin terjun di bisnis ini. Investasi properti bisa sangat menguntungkan biasanya dianggap sebagai salah satu cara terbaik untuk membangun kekayaan.

Itu karena keuntungan finansialnya cukup besar. Namun meski banyak investor yang bermimpi membangun bisnis properti sendiri, tapi tidak semuanya menjadi kaya. 

Baca Juga

PGEO Rampungkan Dokumen Teknis Pengembangan PLTP Lahendong Unit 7 dan 8 ke PLN

Mendapatkan kebebasan finansial dengan investasi properti harus dengan usaha keras. Anda membutuhkan keterampilan, kerja keras, dan kesabaran. 

Berikut ini tips jadi kaya dengan investasi properti, dikutip dari Mashvisor:

Baca Juga

3 Cara Investasi Properti Tanpa Riba untuk Pemula

1. Belajar tentang Properti

Untuk menjadi pro dalam investasi properti, penting untuk mendapatkan pengetahuan dan keterampilan yang sesuai. Anda harus menghabiskan banyak waktu untuk mendapatkan pengetahuan yang Anda butuhkan untuk memulai investasi properti. 

Anda tidak boleh mencoba membeli properti investasi sebelum melakukan riset. Mulailah dengan mempelajari seluk beluk investasi properti. Meskipun Anda tidak perlu tahu segalanya tentang subjek ini, untuk menghindari kehilangan uang, Anda harus memiliki pengetahuan mendalam tentang aspek-aspek penting sebelum terjun ke bisnis ini. 

Baca Juga

Investasi Terbaik untuk Dana Nikah, Emas hingga Saham

Anda bisa belajar tentang properti dengan membaca blog properti, mengikuti kursus, mendengaran podcast, baca buku tentang investasi properti, belajar dengan ahlinya atau cari mentor untuk belajar investasi ini. 

2. Buat Rencana Bisnis

Sebelum Anda mulai berpikir untuk membeli properti untuk investasi, Anda harus tahu tujuan Ada. Sebuah rencana akan menunjukkan ke mana Anda harus menuju dan membuat Anda tetap fokus. 

Baca Juga

5 Cara Investasi Properti Tanpa Modal untuk Pemula

Pertama, Anda perlu menentukan tujuan keuangan Anda. Mengetahui tujuan investasi properti akan membantu Anda menentukan cara terbaik untuk mencapainya. Apa sebenarnya yang ingin Anda capai? 

Ini bisa menghilangkan semua utang Anda saat ini, mengganti penghasilan bulanan pekerjaan harian Anda saat ini, atau bahkan membangun dana pensiun Anda. Semakin spesifik Anda dengan tujuan investasi Anda, semakin mudah untuk mencapainya.

Baca Juga

6 Peran Penting Teknologi dalam Berbisnis, Dorong Pertumbuhan Bisnis

Selanjutnya, Anda harus menentukan properti apa yang akan diinvestasikan dan strategi investasi yang akan Anda gunakan untuk mencapai tujuan keuangan Anda. Anda bisa menjadi kaya di dengan investasi properti dalam beberapa cara. Namun, Anda harus mulai dengan satu jenis properti dan satu strategi. 

Anda dapat menggunakan hampir semua strategi dengan jenis properti apa pun. Oleh karena itu, ada berbagai kemungkinan. Misalnya, tergantung pada tujuan investasi Anda, Anda mungkin ingin membeli rumah tapak atau apartemen, itu semua tergantung Anda.

3. Siapkan Keuangan

Salah satu kunci sukses dalam membangun kekayaan lewat properti harus dipersiapkan sebelum Anda memulai. Bergantung pada strategi investasi Anda, Anda harus mengatur keuangan Anda sebelumnya. 

Memiliki sarana keuangan akan menjadi kunci untuk mencapai tujuan investasi properti Anda bahkan jika Anda menggunakan sedikit atau tanpa strategi uang muka. Ini tidak hanya akan meningkatkan daya tawar Anda, tetapi juga memastikan semuanya dikerjakan dengan baik sebelumnya. 

Jika Anda menemukan kesepakatan properti yang bagus, Anda juga akan dapat bertindak cepat. Jadi, Anda akan ingin memiliki gagasan yang jelas tentang seberapa banyak Anda mampu dan bekerja tentang bagaimana Anda akan mendapatkan pembiayaan properti.

Jelajahi pilihan pembiayaan dengan berbicara dengan sejumlah pemberi pinjaman untuk melihat apa yang Anda memenuhi syarat. Tetapkan dan pertahankan tabungan yang sehat untuk pengeluaran seperti uang muka, biaya lain, keadaan darurat, dan lainnya. 

Anda juga harus mengetahui skor kredit dan rasio pendapatan utang terhadap pendapatan dan berupaya meningkatkannya jika perlu. Metrik ini akan digunakan oleh pemberi pinjaman untuk mengukur kelayakan kredit Anda dan tingkat hipotek yang mungkin memenuhi syarat untuk Anda. Misalnya, Anda mungkin perlu membayar utang Anda dan menghindari utang lain.

4. Bentuk Tim 

Salah satu kesalahan yang menyebabkan banyak investor gagal menjadi kaya dengan investasi properi adalah mencoba melakukannya sendiri. Properti adalah bisnis berbasis hubungan. 

Jika Anda benar-benar ingin kaya dari properti, Anda perlu fokus membangun hubungan yang tepat. Sangat penting untuk membentuk tim profesional yang akan membantu Anda mewujudkan impian Anda. Orang yang kaya karena investasi properti tahu bagaimana memanfaatkan pengetahuan, keterampilan, pengalaman, upaya, dan waktu para spesialis untuk membuat keputusan investasi yang bijaksana. 

Oleh karena itu, untuk jadi kaya dengan invesatsi properti, Anda perlu mempekerjakan orang-orang terbaik. Mereka akan membantu Anda menjalankan bisnis dengan lancar dan menawarkan ketenangan pikiran. Mereka juga memungkinkan Anda untuk terus memperluas portofolio proprti dan memaksimalkan keuntungan Anda.

Beberapa pakar investasi properti yang perlu disertakan dalam tim Anda, seperti agen properti, akuntan, pengacara, kontraktor, pialang keuangan, dan manajer properti. 

5. Beli Properti Investasi Pertama

Setelah Anda memutuskan strategi investasi properti dan dan memiliki tim impian Anda, Anda dapat mulai mencari properti investasi pertama Anda. Menjadi maestro properti dimulai hanya dengan satu rumah. 

Penting untuk dicatat properti pertama Anda akan sangat penting untuk penciptaan kekayaan masa depan Anda karena akan bertindak sebagai batu loncatan untuk portofolio properti masa depan Anda. 

Tidak semua properti yang dijual di pasar bagus untuk investasi. Untuk menemukan investasi yang paling menguntungkan, Anda harus memiliki kriteria yang jelas. Menghasilkan uang di properti, perlu melakukan perhitungan. 

Beberapa angka yang harus ditaklukkan termasuk arus kas, cap rate, dan cash on cash return. Bahkan jika Anda mencari properti rehab, pastikan Anda menghitungnya sebelum Anda melakukan kesepakatan. Jangan berinvestasi di properti yang murah tetapi tidak akan memberi Anda pengembalian yang wajar karena perlu banyak perbaikan. 

6. Tambahkan Lebih Banyak Properti Investasi

Kebanyakan investor tidak pernah membeli lebih dari satu properti investasi. Namun, membeli beberapa properti sewaan sangat penting jika Anda ingin kaya dari properti. Saat Anda membayar hipotek, Anda dapat meminjam terhadap peningkatan ekuitas di properti investasi pertama Anda.

Meskipun membangun ekuitas itu penting, Anda juga perlu memperhatikan arus kas Anda jika ingin menjadi kaya dari investasi properti. Ini berarti menganggarkan dan mengurangi pengeluaran Anda. 

Tujuannya adalah untuk mencapai arus kas positif. Dengan arus kas positif, Anda dapat menghemat uang untuk membeli properti sewaan berikutnya. Selama bertahun-tahun, terus tambahkan ke portofolio sewa Anda hingga mencapai masa kritis.

Ketika basis aset Anda tumbuh, Anda mungkin perlu mempekerjakan staf tambahan untuk membantu Anda mengelola portofolio Anda. Dengan lebih banyak pengalaman, peningkatan ekuitas, dan arus kas yang baik, Anda dapat beralih ke investasi properti yang lebih besar dengan keuntungan yang lebih tinggi. Namun, perlu diingat investasi yang lebih besar juga memiliki risiko yang lebih besar.

7. Diversifikasi Portofolio

Untuk jadi kaya dari investasi properti, penting untuk menyebarkan risiko Anda. Anda tidak harus meletakkan semua uang Anda dalam satu keranjang. 

Jika Anda berinvestasi hanya pada satu jenis properti dan pasar perumahan berfluktuasi, kemungkinan besar Anda akan mengalami kerugian besar. Oleh karena itu, diversifikasikan portofolio properti Anda dengan berinvestasi di berbagai jenis properti dan lokasi yang berbeda.

Itulah tips jadi kaya dengan investasi properti.

Editor: Jujuk Ernawati