Salah satu kesalahan yang menyebabkan banyak investor gagal menjadi kaya dengan investasi properi adalah mencoba melakukannya sendiri. Properti adalah bisnis berbasis hubungan.
Jika Anda benar-benar ingin kaya dari properti, Anda perlu fokus membangun hubungan yang tepat. Sangat penting untuk membentuk tim profesional yang akan membantu Anda mewujudkan impian Anda. Orang yang kaya karena investasi properti tahu bagaimana memanfaatkan pengetahuan, keterampilan, pengalaman, upaya, dan waktu para spesialis untuk membuat keputusan investasi yang bijaksana.
Oleh karena itu, untuk jadi kaya dengan invesatsi properti, Anda perlu mempekerjakan orang-orang terbaik. Mereka akan membantu Anda menjalankan bisnis dengan lancar dan menawarkan ketenangan pikiran. Mereka juga memungkinkan Anda untuk terus memperluas portofolio proprti dan memaksimalkan keuntungan Anda.
Beberapa pakar investasi properti yang perlu disertakan dalam tim Anda, seperti agen properti, akuntan, pengacara, kontraktor, pialang keuangan, dan manajer properti.
Setelah Anda memutuskan strategi investasi properti dan dan memiliki tim impian Anda, Anda dapat mulai mencari properti investasi pertama Anda. Menjadi maestro properti dimulai hanya dengan satu rumah.
Penting untuk dicatat properti pertama Anda akan sangat penting untuk penciptaan kekayaan masa depan Anda karena akan bertindak sebagai batu loncatan untuk portofolio properti masa depan Anda.
Tidak semua properti yang dijual di pasar bagus untuk investasi. Untuk menemukan investasi yang paling menguntungkan, Anda harus memiliki kriteria yang jelas. Menghasilkan uang di properti, perlu melakukan perhitungan.
Beberapa angka yang harus ditaklukkan termasuk arus kas, cap rate, dan cash on cash return. Bahkan jika Anda mencari properti rehab, pastikan Anda menghitungnya sebelum Anda melakukan kesepakatan. Jangan berinvestasi di properti yang murah tetapi tidak akan memberi Anda pengembalian yang wajar karena perlu banyak perbaikan.
Kebanyakan investor tidak pernah membeli lebih dari satu properti investasi. Namun, membeli beberapa properti sewaan sangat penting jika Anda ingin kaya dari properti. Saat Anda membayar hipotek, Anda dapat meminjam terhadap peningkatan ekuitas di properti investasi pertama Anda.
Meskipun membangun ekuitas itu penting, Anda juga perlu memperhatikan arus kas Anda jika ingin menjadi kaya dari investasi properti. Ini berarti menganggarkan dan mengurangi pengeluaran Anda.
Tujuannya adalah untuk mencapai arus kas positif. Dengan arus kas positif, Anda dapat menghemat uang untuk membeli properti sewaan berikutnya. Selama bertahun-tahun, terus tambahkan ke portofolio sewa Anda hingga mencapai masa kritis.
Ketika basis aset Anda tumbuh, Anda mungkin perlu mempekerjakan staf tambahan untuk membantu Anda mengelola portofolio Anda. Dengan lebih banyak pengalaman, peningkatan ekuitas, dan arus kas yang baik, Anda dapat beralih ke investasi properti yang lebih besar dengan keuntungan yang lebih tinggi. Namun, perlu diingat investasi yang lebih besar juga memiliki risiko yang lebih besar.
Untuk jadi kaya dari investasi properti, penting untuk menyebarkan risiko Anda. Anda tidak harus meletakkan semua uang Anda dalam satu keranjang.
Jika Anda berinvestasi hanya pada satu jenis properti dan pasar perumahan berfluktuasi, kemungkinan besar Anda akan mengalami kerugian besar. Oleh karena itu, diversifikasikan portofolio properti Anda dengan berinvestasi di berbagai jenis properti dan lokasi yang berbeda.
Itulah tips jadi kaya dengan investasi properti.