Dari sisi perizinan, calon penghuni yang memenuhi ketentuan memperoleh kemudahan berupa pembebasan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) serta Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).
Hunian Terjangkau Manggarai berdiri di atas lahan sekitar 2,1 hektare milik PT KAI yang berada di kawasan Stasiun Manggarai. Pembangunan tahap awal dilakukan di Blok G dengan luas sekitar 6.900 meter persegi.
Total proyek dirancang memiliki delapan tower. Tiga tower di Blok G menyediakan 1.276 unit, sedangkan lima tower di Blok F akan menyediakan 2.508 unit.
Dengan komposisi tersebut, total unit Hunian Terjangkau Manggarai mencapai 3.784 unit.
Setiap tower memiliki 24 lantai dengan pilihan hunian tipe studio seluas 28 meter persegi, tipe 36, dan tipe 45.