Bingung Mau Menikah Dulu atau Beli Rumah Dulu? Pertimbangkan Hal Berikut Ini

JAKARTA, iNews.id - Anda bingung menikah dulu atau beli rumah dulu? Bagi sebagian orang, hal itu memang tidak mudah diputuskan.

Ketika Anda menemukan seseorang yang spesial, Anda memimpikan masa depan. Salah satu langkah terbesar yang akan dilakukan bersama adalah membeli rumah. Namun saat ini, banyak sekali generasi milenial memilih untuk membeli rumah impian mereka sebelum menikah.

Antisipasi Lonjakan Selama Nataru, BI Tingkatkan Ketersediaan Penukaran Uang hingga 36 Persen

Menikah Dulu atau Beli Rumah Dulu?

Menikah atau membeli rumah butuh biaya tidak sedikit. Saat ini harga rumah di perkotaan maupun di pinggiran kota juga tidak murah. Sedangkan jika ingin menggelar resepsi pernikahan juga membutuhkan biaya besar seperti lokasi, tes makanan, merancang konsep sesuai anggaran, dan lainnya.

Hal tersebut yang membuat bingung sebagian orang untuk memilih antara menikah atau membeli rumah lebih dahulu jika kondisi keuangan yang dimiliki tak cukup untuk memenuhi kedua keinginan tersebut bersamaan.

Jika Membeli Rumah Lebih Dulu

Perencana keuangan dan CEO Zap Finance Prita Hapsari Ghozie mengatakan, seseorang harus mencari tahu alasan saat memilih menikah dulu atau membeli rumah dulu. Menurut dia, sama seperti menikah, membeli rumah merupakan hal yang tidak sembarangan.

Menurutnya, nilai lebih membeli rumah sebelum menikah, salah satunya bagi pria menandakan tingkat kemapanan untuk memulai rumah tangga.

"Tapi, jika tidak memiliki planning yang benar, maka pembelian rumah juga berpotensi membawa masalah baru dalam pernikahan," kata dia, dikutip dari akunnya di Instagram.

Ada beberapa persiapan yang harus dilakukan terutama soal dana jika ingin membeli rumah lebih dulu sebelum menikah:

Mulai mengatur pos pengeluaran bulanan untuk tabungan uang muka, yang nantinya beralih menjadi dana cicilan. Alokasinya 30 persen dari pemasukan.
Memastikan harga rumah yang dibeli tidak melebihi 5 kali penghasilan tahunan. Jika rumah akan dibeli berdua, maka penghasilan setahun adalah penghasilan gabungan.
Memiliki dana darurat minimal 6 kali jumlah cicilan sebagai antisipasi jika terjadi gangguan arus kas.

Di samping persiapan tersebut, penting Anda ketahui harga properti akan terus meningkat dari waktu ke waktu. Karena itu, jika Anda ingin membeli rumah dulu dibanding menikah, pastikan dana dan syarat lainnya sudah siap dipenuhi.

Jika Menikah Lebih Dulu

Sementara itu, jika Anda memilih untuk menikah lebih dulu dibanding membeli rumah, maka Anda bisa melakukan beberapa hal berikut ini:

Anda bisa tinggal di rumah orang tua lebih dulu sambil mengumpulkan uang untuk membeli rumah.
Biaya menikah tidak bisa dicicil, sementara rumah bisa, sehingga ketika sudah menikah, Anda bisa membayar cicilan KPR secara bersama dengan pasangan.

Umumnya pasangan suami istri merupakan satu kesatuan saat mengajukan KPR. Ini berarti kedua penilaian atau skor kredit adalah bagian dari proses pengajuan. Jika Anda berdua memiliki kredit yang baik, seharusnya tidak menjadi masalah. Tetapi jika salah satu dari Anda memiliki kredit yang lebih lemah, itu dapat memengaruhi seberapa banyak Anda dapat meminjam atau bahkan menyebabkan pemberi pinjaman menolak pinjaman Anda.

Sementara pasangan yang belum menikah, hanya salah satu pasangan yang mengajukan pinjaman. Ini sangat membantu jika salah satu dari Anda memiliki kredit buruk. Ini memungkinkan mitra dengan kredit yang lebih kuat untuk mengirimkan informasi mereka. Namun, juga dapat memiliki beberapa kelemahan.

Jika Anda mendaftar sebagai suami istri, pemberi pinjaman akan menggunakan pendapatan gabungan Anda saat mencari tahu rasio utang terhadap pendapatan Anda. Tetapi jika hanya salah satu dari Anda yang mengajukan hipotek, pemberi pinjaman hanya akan menggunakan pendapatan individu tersebut. Hal ini dapat menyebabkan menerima jumlah pinjaman yang lebih rendah dari apa yang dapatkan jika statusnya suami istri.

Jika Anda memiliki riwayat kredit yang beragam, tidak ada salahnya menunggu. Dengan menunda memiliki rumah Anda sedikit lebih lama, Anda punya waktu untuk meningkatkan skor kredit Anda. Namun jangan terlalu lama lantaran harga properti cepat naiknnya.

Untuk segera bisa membeli rumah setelah menikah pun tak mustahil dilakukan. Pasalnya, biaya menikah itu murah, hanya biaya pesta atau resepsinya yang mahal. Jika Anda memiliki dana cukup, resepsi bisa dilakukan secara sederhana dan sisa dana lainnya dialokasikan untuk membeli rumah.

Nah, jadi mau menikah dulu atau beli rumah dulu? Pikirkan dengan bijak dengan mempertimbangkan beberapa hal supaya Anda tidak menyesalinya.

Editor: Jujuk Ernawati