Apa Itu KPR? Simak Pengertian dan Syarat Pengajuannya

JAKARTA, iNews.id - Kredit Pemilikan Rumah (KPR) tentunya sudah tidak asing lagi di telinga masyarakat, terutama yang melakukan pembelian rumah, ruko, dan lainnya. Lalu, apa itu KPR?

Pengertian KPR

Baca Juga

Mendag Akan Temui Menteri UMKM, Cari Solusi untuk Pedagang Thrifting Ilegal

KPR adalah fasilitas kredit yang diberikan perbankan untuk membeli rumah dalam jangka waktu dan bunga tertentu. Hal ini memudahkan masyarakat untuk memiliki hunian meski belum memiliki uang tunai yang cukup.

Sebelum mengajukan KPR, Anda perlu menyiapkan terlebih dahulu dana untuk uang muka atau down payment (DP) sebagai setoran awal KPR. Kemudian, Anda juga akan membayar angsuran setiap bulannya.

Baca Juga

Bunga KPR Terendah Sepanjang Masa, BCA Expoversary 2022 Resmi Dibuka 

Terdapat delapan jenis KPR yang harus Anda ketahui. Pertama, KPR nonsubsidi. Jenis ini kredit yang ditawarkan oleh bank umum tanpa campur tangan pemerintah. Seluruh biaya merupakan hasil dari kebijakan bank.

Kedua, KPR bersubsidi. KPR jenis ini merupakan bantuan dari pemerintah berupa pengurangan uang muka hingga suku bunga. KPR ini diberikan kepada pekerja dengan penghasilan rendah dan belum memiliki hunian sendiri.

Baca Juga

4 Strategi Ambil KPR Rumah, Pilih Jangka Waktu Cicilan hingga Kurangi Pengeluaran

Ketiga, KPR syariah. KPR ini merupakan kredit dengan prinsip-prinsip ajaran agam Islam, di mana tidak menganut sistem bunga melainkan bagi hasil. Keempat, KPR pembelian. KPR jenis ini adalah kredit yang tak hanya bisa membeli rumah, melainkan juga properti lain seperti ruko atau apartemen.

Kelima, KPR refinancing. Jenis KPR ini sedikit berbeda dengan jenis lainnya. Pasalnya, kredit ini merupakan produk pinjaman, di mana rumah yang dibeli dijadikan jaminan untuk pinjaman pribadi. Keenam, KPR take over. Kredit jenis ini merupakan penawaran memindahkan KPR dari berjalan dari satu bank ke bank lain.

Baca Juga

BRI Mudahkan Layanan Pengajuan KPR, Dukung Program Satu Juta Rumah

Ketujuh, KPR angsuran berjenjang. KPR jenis ini merupakan fasilitas pinjaman dana untuk membeli rumah. Namun, debitur boleh menunda pembayaran sebagian angsuran pokok hingga tahun ketiga masa pinjaman. 

Baca Juga

Kementerian PUPR Salurkan KPR Subsidi FLPP Melalui 38 Bank, Berikut Daftarnya

Kedelapan, KPR duo. KPR jenis ini merupakan kredit yang menawarkan dua fasilitas sekaligus, yakni cicilan rumah dan angsuran pembelian lainnya dalam waktu bersamaan.

Syarat Pengajuan KPR

Sebelum pengajuan KPR, terdapat beberapa syarat yang harus dipenuhi terlebih dahulu. Adapun syaratnya sebagai berikut.

- Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
- Harus berusia minimal 21 tahun.
- Telah memiliki pekerjaan atau penghasilan tetap sebagai pegawai tetap, wiraswasta, ataupun profesional dengan masa kerja minimal 1 tahun untuk pegawai dan 2 tahun bagi profesional atau wiraswasta.

Setelah memenuhi syarat KPR, Anda harus menyiapkan berbagai dokumen sebagai berikut.

- Fotokopi kartu identitas, antara lain KTP, KITAS, Paspor atau KITAP.
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
- Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP).
- Fotokopi Rekening Koran.
- Surat keterangan kerja (minimal masa kerja 2 tahun).
- Fotokopi akta pendirian perusahaan atau izin usaha (khusus pengusaha).
- Surat keterangan gaji atau slip gaji bulan terakhir.
- Lampiran-lampiran, seperti ijazah terakhir dan SPT PPh 21.
- Lampiran asli SK pengangkatan karyawan atau kartu taspen (bagi Aparatur Sipil Negara/ASN).

Itu tadi ulasan mengenai apa itu KPR? pengertian dan syarat pengajuannya. Semoga ulasan tadi membantu bagi Anda yang ingin mengajukan KPR.

Editor: Aditya Pratama