Penyebab Tempat Parkir di Hong Kong Lebih Mahal dari Apartemen Kawasan Elite London

Tiga tempat parkir umum di Tsuen Wan, Tsim Sha Tsui, dan Murray Road telah ditutup dan lahannya digunakan untuk pembangunan proyek komersial dan perumahan. Pada saat yang sama, pengembang juga memilih memaksimalkan lahan tersisa untuk memaksimalkan membangun rumah demi harga jual yang lebih tinggi, di mana pengembang hanya memberikan lahan minimum untuk ruang parkir.   

Ketersedian tempat parkir terus menurun, padahal jumlah mobil sejak 2011 hingga 2020 meningkat 36 persen dari 478.364 menjadi 651.358 unit. Sedangkan rasio tempat parkir terhadap kendaraan turun dari 1,32 menjadi 1,05 pada periode yang sama. 

Jumlah lahan parkir yang terbatas menyebabkan harga tempat parkir melonjak. Pada 2012-2020, kenaikan harga tempat parkir mengungguli perumahan. 

Data Midland Realty menyebutkan, harga rata-rata tempat parkir melesat 215 persen dari 680.000 dolar Hong Kong pada 2012 menjadi 2,14 juta dolar Hong Kong pada tahun lalu. Sementara itu, menurut data Rating and Valuation Department, harga tempat tinggal naik 200 persen pada Januari 2012-April 2021. 

Direktur sekaligus Kepala Penelitian dan Konsultasi di Knight Frank, Martin Wong memperkirakan, harga tempat parkir di Hong Kong bakal naik 5-10 persen tahun ini, tergantung lokasinya.  

Adapun biaya konstruksi parkir mobil diperkirakan sekitar 10.000 dolar Hong Kong per meter persegi atau sekitar seperempat biaya konstruksi sebuah apartemen. Namun harga lahan menentukan harga tempat parkir. Harga tempat parkir di kawasan The Peak akan jauh lebih mahal dibanding kawasan lainnya. 

Editor: Jujuk Ernawati