5 Contoh Soal PBB dan Jawabannya Lengkap Penjelasan serta Pengertian

Bagaimana Cara Menghitung PBB?

Sebelum membahas contoh soal PBB dan jawabannya, rumus perhitungan pajak PBB adalah sebagai berikut

1. PBB = tarif 0.5% dikali Nilai Jual Kena Pajak (NJKP)

2. Rumus NJKP = 40% x (Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) – NJOPTKP)

40% apabila lebih dari Rp1.000.000.000
20% apabila kurang dari nilai tersebut.

NJOPTKP = Rp12.000.000
Atau dengan kata lain, nilai PBB = 0,5% x 40% x NJKP

Contoh Soal PBB dan Jawabannya

1. Kekayaan Bumi Bangunan Bapak Lazuardi:

- Tanah 100 meter persegi dengan nilai jual Rp10.000.000/meter persegi
- Rumah 50 meter persegi dengan nilai jual Rp15.000.000/meter persegi
- Taman mewah 40 meter persegi dengan nilai jual Rp5.000.000/meter persegi

Diketahui NJOPTKP Rp24.000.000. Maka besaran PBB terutang Pak Lazuardi adalah…

Pembahasan contoh soal PBB dan jawabannya  : 

Tanah = 100 m2 x Rp10.000.000 = Rp1.000.000.000
Rumah = 50 m2 x Rp15.000.000 = Rp750.000.000 
Tanah Mewah = 40 m2 x Rp5.000.000 = Rp200.000.000

NJOP = 1.000.000.000 + 750.000.000 + 200.000.000 = 1.950.000.000

Lalu tentukan NJOPKP
NJOPKP = NJOP – NJOPTKP
NJOPKP = 1.950.000.000 – 24.000.000
NJOPKP = 1.926.000.000

Setelah itu, hitung NJKP-nya
NJKP = tarif x NJOPKP 
NJKP = 40% x 1.926.000 
NJKP = 770.400.000

Untuk menentukan tarif yaitu: 
kalau NJOP lebih dari 1 milyar = 40%
kalau NJOP kurang dari sama dengan 1 miliar = 20%

Lalu terakhir, hitung PBB
PBB = 0,5% x NJKP 
PBB = 0,5% x 770.400.000 
PBB = Rp3.852.000 setiap tahunnya