Cara Mengurus Roya, Lengkap dengan Persyaratan yang Diperlukan

JAKARTA, iNews.id - Cara mengurus roya perlu diketahui khususnya bagi Anda yang sudah melunasi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau pinjaman dengan jaminan sertifikat tanah. Berdasarkan laman Kementerian ATR/BPN, roya adalah pencoretan pada sertifikat tanah karena hak tanggungan telah dihapus.

Di sini, yang dicoret adalah catatan adanya beban hak tanggungan di sertifikat tanah dan di Buku Tanah Hak Tanggungan yang ada di kantor pertanahan. Hal ini dimuat dalam penjelasan Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan.

Partai Demokrat Kuasai Pemilu Lokal 2025, Rakyat AS Mulai Melawan Trump?

Proses roya memastikan sertifikat tanah Anda bersih dari beban utang dan sepenuhnya menjadi milik Anda tanpa tanggungan.

Cara Mengurus Roya beserta Persyaratan yang Diperlukan

Persyaratan Dokumen

1. Formulir permohonan. Isi dan tanda tangani formulir permohonan yang tersedia di kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) atau melalui situs resmi mereka.

Tegas! Prabowo akan Cabut Izin Perusahaan yang Langgar Ketentuan Tanah dan Hutan

2. Surat kuasa (jika dikuasakan). Jika Anda mewakilkan proses ini kepada orang lain, sertakan surat kuasa yang ditandatangani di atas materai.

3. Fotokopi identitas. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) dan Kartu Keluarga (KK) pemohon serta kuasa (jika ada), yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.

4. Dokumen Badan Hukum (jika berlaku). Untuk badan hukum, lampirkan fotokopi akta pendirian dan pengesahan badan hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya.

5. Sertifikat Tanah dan Hak Tanggungan.

6. Surat Keterangan Lunas

7. Fotokopi identitas pihak terkait: Fotokopi KTP pemberi hak tanggungan (debitur) dan penerima hak tanggungan (kreditur) serta kuasa (jika ada), yang telah dicocokkan dengan aslinya.

Langkah-langkah Pengurusan Roya

Pertama, kunjungi Kantor BPN. Datangi kantor BPN sesuai dengan lokasi tanah Anda. Lalu, Ambil nomor antrian dan tunggu giliran Anda.

Serahkan semua dokumen kepada petugas loket untuk diperiksa kelengkapannya. Jika diperlukan, petugas akan meminta Anda mengisi formulir tambahan seperti sampul warkah atau formulir balik nama.

Lakukan pembayaran biaya roya sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Biaya untuk mengurus roya umumnya sebesar Rp50.000, tetapi dapat berbeda tergantung pada kebijakan masing-masing kantor BPN.

Setelah proses selesai, Anda akan diberitahu kapan sertifikat yang telah diroya dapat diambil.

Proses pengurusan roya biasanya memakan waktu sekitar lima hari kerja, tetapi dapat berbeda tergantung pada kebijakan dan kondisi kantor BPN setempat.

Beberapa kantor BPN telah menyediakan layanan pengurusan roya secara online melalui aplikasi atau situs resmi mereka. Pastikan untuk memeriksa ketersediaan layanan ini di wilayah Anda.

Dengan mengikuti langkah-langkah di atas, Anda dapat memastikan bahwa sertifikat tanah Anda bebas dari beban hak tanggungan dan sepenuhnya menjadi milik Anda tanpa adanya catatan utang.

Editor: Reza Fajri