Rumah Termahal di AS Rp4,26 Triliun, Ada 21 Kamar hingga Kelab Malam

LOS ANGELES, iNews.id - Sebuah megamension seluas 105.000 kaki persegi, yang dijuluki The One di wilayah Bel Air, Los Angeles didaftarkan dengan harga 298 juta dolar AS atau Rp4,26 triliun. Ini menjadikannya sebagai rumah termahal di Amerika Serikat (AS).

Properti ini telah dibangun selama satu dekade itu akan menjadi rumah paling mahal yang pernah dijual di AS jika mendapat harga sesuai yang ditawarkan. Harga tersebut di atas apartemen di Manhattan senilai 238 juta dolar AS. Namun jika rumah tersebut tidak terjual dengan cepat, maka The One akan dilelang pada Februari mendatang dan akan dijual kepada penawar tertinggi.

Pendapatan Alibaba Lampaui Ekspektasi di Tengah Perang Harga Ritel Instan

"Ini adalah mahakarya modern di puncak gunung di Bel Air, dan itu tidak akan pernah bisa dibangun lagi," kata Branden Williams dari The Beverly Hills Estates, dikutip dari CNBC, Sabtu (8/1/2022).

Seiring dengan harganya yang mencetak rekor, The One juga dibayangi kontroversi, tuntutan hukum, dan utang. Rumah ini dibangun oleh produser Hollywood yang menjadi pengembang properti, Nile Niami dengan arsitek Paul McClean yang merancang rumah Jay Z hingga Calvin Klein. Dia mempromosikan The One sebagai rumah modern terbesar dan termahal di Amerika dengan harga penawaran 500 juta dolar AS.

Lotte Bangun Kompleks Petrokimia Senilai Rp57 Triliun yang Mangkrak 5 Tahun di Cilegon

Saat biayanya melonjak, utang Niami atas rumah tersebut membengkak menjadi lebih dari 180 juta dolar AS. Megamansion ditempatkan ke kurator pada tahun lalu. Sebagai bagian dari perjanjian kepailitan yang dibuat bulan lalu, rumah itu dijadwalkan dilelang, mulai 7 Februari 2022.

Orang-orang yang terlibat dalam proses pengadilan mengatakan, The One setidaknya harus dijual sekitar 200 juta dolar AS hanya untuk membayar kembali utangnya, termasuk biaya lelang dan biaya lainnya. Jika dijual dengan harga lebih murah, pemberi pinjaman mungkin harus menanggung kerugian, atau properti itu bisa berakhir dalam litigasi penyitaan lebih lanjut.

4 Taipan Kazakhstan Kehilangan Rp42,9 Triliun karena Kerusuhan, termasuk Putri Nazarbayev

Namun pemberi pinjaman dan pialang berharap properti itu akan datang ke pasar pada waktu yang ideal. Broker mengakui, minat pada The One sudah kuat.

Williams mengatakan, sudah ada dua orang yang menawar The One, yakni dari kerajaan Saudi dan pembeli kaya dari China. Namun dia memperkirakan akan lebih banyak penawaran akan datang dari pembeli kripto, yang melihat rumah tersebut sebagai stasiun luar angkasa mereka.

"Akan ada permintaan besar untuk properti ini. Permintaan untuk real estat AS sangat tinggi karena dolar melemah dan orang-orang menginginkan aset yang nyata," ujarnya.