Program 3 Juta Rumah dan Kenaikan Kuota Subsidi, Mampukah Pekerja Bergaji UMR Ikut Beli?

3. Skema KPR Eksklusif: Pekerja Informal Kerap Ditolak

Inilah tantangan terbesar bagi pekerja freelance, online driver, atau pedagang yang termasuk kategori MBR. Mereka kerap ditolak saat mengajukan KPR karena: tidak memiliki slip gaji formal dan tidak memiliki riwayat perbankan yang stabil.

4. Opsi Perkotaan Cuma Rusunami, Rela?

Program 3 Juta Rumah menargetkan 1 juta unit di wilayah perkotaan yang mayoritas diwujudkan dalam bentuk Rusunami dan Rusunawa (hunian vertikal). Sementara rumah tapak FLPP yang diidamkan MBR lebih banyak di desa (2 juta unit). Bagi MBR yang bermimpi memiliki rumah tapak di tengah kota, opsi Rusunami sering dianggap kurang ideal.

5. Ancaman Bunga Floating dan NPL

Isu kredit bermasalah (Non-Performing Loan/NPL) KPR subsidi menjadi perhatian, terutama saat cicilan memasuki tahun ke-n di mana bunga berpotensi naik (floating). 

Apakah Program Ini Menjadi Solusi?

Bagi teman-teman bergaji UMR, opsi tempat tinggal saat ini bisa dibilang terbatas, tapi tetap ada peluang bila disiasati dengan bijak. Misalnya seperti:

• Sewa rumah atau kontrakan pinggiran kota
• Kost atau apartemen mikro
• Rumah subsidi (KPR FLPP)
• Hunian vertikal seperti rusunami dan rusunawa

Program 3 Juta Rumah yang dicanangkan pemerintah menargetkan 1 juta unit di wilayah perkotaan dan 2 juta di pedesaan. Tujuannya jelas: menyediakan hunian layak, terjangkau, dan tersebar merata.